Molenhof 20

In het centrum van Raalte is deze representatieve kantoorruimte voor verhuur beschikbaar gekomen. Het betreft een kantoorruimte boven de Albert Heijn. De helft van de kantoorruimte wordt door fitnessconcept Fit20 gehuurd. Door de vele raampartijen is er veel daglichtintreding in het kantoor.

Indeling en oppervlakte:
De totale oppervlakte van het object is circa 310 m², waarvan de helft in gebruik is bij Fit20. Voor de verhuur is nog circa 155 m² beschikbaar, welke als volgt is onderverdeeld:

Indeling/Metrage:
Eerste verdieping circa 155 m².

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Raalte
Sectie: E
Nummer: 4691 A1.

Locatie:
Het object is op goede stand centraal in Raalte gelegen, midden in het kernwinkelcentrum.

Voorzieningen:
Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:
- gezamenlijke entree
- verlichtingsarmaturen
- verwarming middels c.v. en radiatoren
- sanitaire voorzieningen
- pantry
- gladde wanden
- geëgaliseerde vloer.

Bereikbaarheid:
Het object is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer, op loopafstand is het NS station van Raalte gelegen. De autoweg N35, de verbinding tussen Twente en Zwolle, is in enkele autominuten bereikbaar.

Parkeergelegenheid:
Parkeren kan op het voorgelegen openbare parkeerterrein.

Bestemmingsplan:
Raalte Kern. Bestemming Centrum.

Huurprijs:
€ 65,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten:
€ 20,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW t.b.v. gebruik en levering gas, water en elektra. Op voorschotbasis.

Huurtermijn:
In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn:
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling:
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding:
In overleg.