de Joncheerelaan 27

7441 HA Nijverdal
€ 449.000,- K.K.
Type woning
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1935
Perceel oppervlakte
380 m2
Woonoppervlakte
92 m2
Aantal slaapkamers
3
Beschrijving

Altijd al gedroomd om uw eigen zaak te starten in het centrum van Nijverdal? Wonen en werken vanaf één locatie? Dit is uw kans!

Gelegen in Nijverdal ligt dit goed onderhouden woon/winkel aan de Joncheerelaan 27. Het object is thans in gebruik als woon-winkelpand, maar mag conform bestemmingsplan getransformeerd worden tot woonhuis. Kortom, veel mogelijkheden!

De afgelopen jaren is het object flink onder handen genomen Zo zijn de hellende en platte daken vernieuwd, is er een sfeervolle ontspanningsruimte gecreëerd en is de garage volledig geïsoleerd. Vele voorzieningen zijn op loofafstand gelegen, zoals het winkelbestand, restaurants en enkele basisscholen.

Het object heeft thans een winkelruimte van 126 m2 en een frontbreedte van
6 meter. De bovenwoning is met 92 m2 royaal bemeten en heeft een eigen opgang en nutsvoorzieningen.

De indeling van de winkelruimte is als volgt:
Entree, showroom met toegang tot een tweetal bergingen, kelder en warme
doorgang naar de aangebouwde geïsoleerde garage en berging.
Vanuit de showroom is er eveneens toegang tot een ontspanningsruimte en berging met keukenblok en toiletgroep.

De indeling van de woning is als volgt.
Entree, tapopgang, centrale overloop met toegang naar de woonkamer en keuken.
Aansluitend zijn er drie slaapkamers en een badkamer met Welness-douchecel en wastafel.

Aan de achterzijde ligt een besloten achtertuin met tuinoverkapping en prieel.
De achtertuin meet 106 m2. Veel privacy, rust en nabij het centrum, een uniek samenspel.

Bijzonderheden:

- Nieuwe daken
- Nieuwe meterkast
- Prachtige (commerciële) ligging!
- Deels kunststof kozijnen met HR++ beglazing en rolluiken.

Lees verder

Kenmerken

Overdracht
Koopprijs
€ 449.000,-
Aanvaarding
In overleg
Woonoppervlakte
92 m2
Inhoud
1.025 m3
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Type woning
Vrijstaande woning
Soort
Eengezinswoning
Bouwjaar
1935
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In centrum
Overdracht
Woonoppervlakte
92 m2
Perceel oppervlakte
380 m2
Inhoud
1.025 m3
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
3
Energie
Energieklasse
C
Isolatievormen
Dakisolatie, Dubbelglas, HR glas
Verwarming
CV ketel
Bouwjaar
2008
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
106 m2
Positie
Oost
Achterom
Nee
Kwaliteit
Normaal
Bergruimte
Soort
Aangebouwd steen
Voorzieningen
Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra
Isolatievormen
Dakisolatie, Muurisolatie
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen
Voorzieningen
Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra
Parkeer faciliteiten
Op eigen terrein
Parkeeroppervlakte
19 m2
Parkeren capaciteit
3
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Schilddak
Kwaliteit dak
Pannen
Voorzieningen
Voorzieningen
Rolluiken, TV kabel, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Toon meer kenmerken

Geïnteresseerd in deze woning?

De buurt