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Welkom in Wielen! Dit rustige dorpje net over de grens bij Twente is een verborgen parel voor wie houdt van natuur, ruimte en gemoedelijkheid. En aan de Springorumstraße, een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer, ligt deze dubbele woning op een royaal perceel. Of je nu op zoek bent naar een thuis voor het hele gezin, dubbele bewoning, een combinatie met zorg, of verhuur: dit is zo’n plek waar alles samenkomt.
Wat deze plek zo bijzonder maakt? De vrijheid. Twee woningen onder één kap, elk met eigen entree, oprit en garage. Een enorme tuin waar je kunt spelen, tuinieren of gewoon lekker niets doen. In een buurt waar rust heel normaal is: waar kinderen buiten hun gang gaan, buren elkaar kennen, en de stilte ’s avonds bijna tastbaar wordt.
Vanuit huis loop je zó het dorp in, of de natuur in richting Itterbecker Heide of het Bentheimer Woud. Even wat boodschappen? In Uelsen of Nordhorn heb je alles. En in de zomer? Dan is het openluchtzwembad van Wilsum of de dierentuin van Nordhorn een hit voor jong en oud.
Indeling begane grond
Woning Springorumstraße 10:
Deze woning is verrassend ruim opgezet en direct geschikt voor levensloopbestendig wonen. Je stapt binnen in de hal, die toegang biedt tot een fijne woonkamer met zicht op de voortuin. De sfeer is rustig en huiselijk, dat voelt als thuiskomen.
Aan de tuinzijde bevindt zich de keuken met een aparte eethoek. Hier kijk je zo uit over de achtertuin, en via de openslaande deur sta je binnen een paar stappen onder de overkapping, een heerlijke plek voor lange zomeravonden. Daarnaast vind je op de begane grond een ruime slaapkamer en een badkamer met douche en toilet.
Woning Springorumstraße 10A:
Via je eigen oprit stap je binnen in een ruime hal. Meteen valt het daglicht op, dat vanuit de woonkamer naar binnen stroomt. De woonkamer is sfeervol en licht, met genoeg plek voor een royale zithoek en een grote eettafel. Aan de achterzijde vind je de gesloten keuken met uitzicht op de tuin, een praktische en fijne plek om te koken met directe toegang naar buiten voor als je lekker buiten wilt eten.
Via de hal bereik je ook het gastentoilet en de trap naar boven.
Eerste verdieping
Woning Springorumstraße 10:
Op de verdieping vind je drie slaapkamers, elk met hun eigen sfeer dankzij de schuine daklijnen en grote ramen. De hoofdslaapkamer is ruim en licht, ideaal als master bedroom. De ander kamer is een berging. De badkamer is netjes en voorzien van een ligbad, wastafel en tweede toilet, precies wat je nodig hebt om de dag fris te starten.
Woning Springorumstraße 10A:
Ook boven is er genoeg ruimte. Hier vind je twee slaapkamers en een badkamer met wastafel, toilet en ligbad.
Woning Springorumstraße 10A:
Op de verdieping vind je drie slaapkamers, elk met hun eigen sfeer dankzij de schuine daklijnen en grote ramen. De hoofdslaapkamer is ruim en licht, ideaal als master bedroom. De andere kamers zijn perfect als kinderkamer, kantoor of logeerkamer. De badkamer is netjes en voorzien van een ligbad, wastafel en tweede toilet – precies wat je nodig hebt om de dag fris te starten.
Kelder
Woning Springorumstraße 10:
De woning beschikt over een royale kelderverdieping die momenteel in gebruik is als praktische berging en voorraadruimte. Hier kun je met gemak seizoensspullen, gereedschap, proviand of andere voorraden kwijt. Een ideale plek voor wie op zoek is naar extra opslag zonder concessies te doen aan leefruimte boven.
Tuin en garage
Achter beide woningen ligt een diepe, groene tuin, een oase van rust met meerdere terrassen, een overkapping en genoeg plek voor kinderen, huisdieren of een moestuin. De tuin is breed, diep en volledig omheind. Een plek waar je geniet van het buitenleven, in alle privacy.
Aan beide zijden van het huis bevinden zich een eigen oprit en een garage, ideaal voor auto, fietsen, gereedschap of het inrichten van een werkruimte.
Bijzonderheden
- Twee volledige woningen op één perceel (ieder met eigen ingang en oprit)
- 5 slaapkamers
- 3 badkamers
- 2 Garage
- 2 parkeerplaatsen op eigen terrein
- Woonoppervlakte: 74 m²
- Inhoud: 336 m³
- Perceelgrootte: 1.248 m²
Wanneer je Duits spreekt hierbij de contact gegevens van de Duitse makelaar:
Mobil: +49 17 29 23 55 55
Deze verkoopbrochure is zorgvuldig samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. U kunt aan deze verkoopbeschrijving geen rechten ontlenen.
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Willkommen in Wielen! Dieses ruhige Dorf gleich hinter der Grenze zu Twente ist ein verstecktes Juwel für alle, die Natur, Platz und Gemütlichkeit lieben. Und in der Springorumstraße, einer ruhigen Straße mit nur lokalem Verkehr, finden Sie dieses Doppelhaus auf einem großzügigen Grundstück. Egal, ob Sie ein Familienhaus, eine Doppelhaushälfte, eine Kombination mit Betreuung oder eine Vermietung suchen: Dies ist einer der Orte, an dem alles zusammenkommt.
Was macht diesen Ort so besonders? Die Freiheit. Zwei Häuser unter einem Dach, jedes mit eigenem Eingang, Einfahrt und Garage. Ein riesiger Garten, in dem man spielen, gärtnern oder einfach nichts tun kann. In einem Viertel, in dem Ruhe und Frieden normal sind: wo Kinder draußen ihren Geschäften nachgehen, Nachbarn sich kennen und die nächtliche Stille fast greifbar ist.
Vom Haus aus können Sie direkt ins Dorf oder in die Natur in die Itterbecker Heide oder den Bentheimer Wald laufen. Sie wollen einkaufen? In Uelsen oder Nordhorn haben Sie alles. Und im Sommer? Dann sind das Freibad in Wilsum oder der Tierpark in Nordhorn ein Hit für Jung und Alt.
Grundriss Erdgeschoss
Wohnung Springorumstraße 10:
Dieses Haus ist überraschend geräumig und sofort für lebenslanges Wohnen geeignet. Man betritt die Diele, die Zugang zu einem schönen Wohnzimmer mit Blick in den Vorgarten bietet. Die Atmosphäre ist ruhig und wohnlich, man fühlt sich wie zu Hause.
Auf der Gartenseite befindet sich die Küche mit einem separaten Essbereich. Von hier aus blicken Sie auf den hinteren Garten, und durch die Flügeltüren sind Sie in wenigen Schritten unter dem Vordach, ein schöner Ort für lange Sommerabende. Außerdem finden Sie im Erdgeschoss ein geräumiges Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche und WC.
Grundstück Springorumstraße 10A:
Durch Ihre eigene Auffahrt treten Sie in einen geräumigen Flur. Sofort fällt Ihnen das Tageslicht auf, das vom Wohnzimmer hereinströmt. Das Wohnzimmer ist gemütlich und hell, mit genügend Platz für eine großzügige Sitzgruppe und einen großen Esstisch. Im hinteren Bereich befindet sich die geschlossene Küche mit Blick auf den Garten, ein praktischer und schöner Ort zum Kochen mit direktem Zugang nach draußen, wenn Sie draußen essen möchten.
Durch den Flur erreichen Sie auch das Gäste-WC und die Treppe zum Obergeschoss.
Obergeschoss
Objekt Springorumstraße 10:
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die dank der Dachschrägen und der großen Fenster jeweils ein eigenes Ambiente haben. Das Hauptschlafzimmer ist geräumig und hell, ideal als Elternschlafzimmer. Das andere Zimmer ist ein Abstellraum. Das Badezimmer ist sauber und mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einer zweiten Toilette ausgestattet, genau das, was Sie brauchen, um frisch in den Tag zu starten.
Objekt Springorumstraße 10A:
Auch im Obergeschoss gibt es viel Platz. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Bad mit Waschbecken, Toilette und Badewanne.
Grundstück Springorumstraße 10A:
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, von denen jedes dank der Dachschrägen und großen Fenster ein eigenes Ambiente hat. Das Hauptschlafzimmer ist geräumig und hell, ideal als Hauptschlafzimmer. Die anderen Zimmer sind ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Das Badezimmer ist sauber und mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einer zweiten Toilette ausgestattet - genau das, was Sie brauchen, um frisch in den Tag zu starten.
Keller
Objekt Springorumstraße 10:
Das Objekt verfügt über einen großzügigen Keller, der derzeit als praktischer Lager- und Vorratsraum genutzt wird. Hier können Sie problemlos saisonale Artikel, Werkzeuge, Vorräte oder andere Vorräte unterbringen. Ein idealer Ort für alle, die zusätzlichen Stauraum suchen, ohne auf die Wohnfläche im Obergeschoss verzichten zu müssen.
Garten und Garage
Hinter beiden Häusern befindet sich ein tiefer, grüner Garten, eine Oase der Ruhe mit mehreren Terrassen, einem Vordach und genügend Platz für Kinder, Haustiere oder einen Gemüsegarten. Der Garten ist breit, tief und vollständig eingezäunt. Ein Ort, an dem Sie das Leben im Freien in völliger Privatsphäre genießen können.
Auf beiden Seiten des Hauses befinden sich eine private Einfahrt und eine Garage, ideal für Auto, Fahrräder, Werkzeug oder die Einrichtung eines Arbeitsbereiches.
Details
- Zwei komplette Häuser auf einem Grundstück (jedes mit eigenem Eingang und Einfahrt)
- 5 Schlafzimmer
- 3 Badezimmer
- 2 Garagen
- 2 Parkplätze vor Ort
- Wohnfläche: 74 m²
- Inhalt: 336 m³
- Grundstücksgröße: 1.248 m²
Wenn Sie Deutsch sprechen, wenden Sie sich bitte an:
Mobil: +49 17 29 23 55 55
Die vorliegende Verkaufsbroschüre wurde sorgfältig zusammengestellt. Der gesamte Text ist jedoch informativ und als Einladung zu einem Gespräch über einen möglichen Kauf gedacht. Sie können aus dieser Verkaufsbeschreibung keine Rechte ableiten.
